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En el caso de la obligación de los comuneros de contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades, regulada en el artículo 9.1.e) de la Condición de Propiedad Horizontal (LPH), se ha de tener en cuenta que no se trata de una obligación contractual, sino justo, por lo que persistirá y no podrá ser unilateralmente incumplida, mientras la Reunión Militar de la Comunidad no adopte algún acuerdo en tal sentido que modifique, flexibilice o deje sin propósito, con carácter general o no, dicha obligación, incluso en el supuesto de que alguno/s de los propietarios se vea muy afectado económicamente por la pandemia o las consecuencias económicas de las medidas adoptadas en la proclamación del Estado de Aviso. Incidencia en materia de Propiedad Derecho Lo expuesto con prioridad, es igualmente aplicable con carácter Militar en materia de Propiedad Erguido, ya que, fuera de en aquellos supuestos en los que la legislatura aprobada con ocasión de la pandemia establezca determinadas medidas para la protección de determinados colectivos, en el resto de supuestos rige el principio pacta sunt servanda. Figuraí, pues, los arrendatarios de viviendas deberán continuar pagando la renta y los de uso desigual al de vivienda incluso, luego que las medidas gubernamentales adoptadas no interfieren en la esfera jurídico privada, y las referidas a la contención en el ámbito de la actividad comercial lo que han prohibido no es la posesión de los inmuebles destinados a uso diverso al de vivienda, sino su tolerancia al conocido, sin perjuicio de que en determinados casos se pueda aplicar la cláusula rebus sic stantibus cuando la imposibilidad de desplegar al manifiesto altere de guisa bajo las bases contractuales, desequilibrando de forma notorio el nivelación de las prestaciones. Por lo tanto, lo recomendable es que, en caso de que sea posible, se renegocie entre las partes las condiciones de cumplimiento de las obligaciones contractuales que se vean afectadas adoptando medidas tendentes a la pronta resolución de las posibles controversias en caso de Abogado sabadell gratis incumplimiento o dilación en el cumplimiento. En Lextime Abogados hemos adoptado las medidas necesarias para resolver las dudas que puedan surgir al respecto de la incidencia del COVID19 en materia de Propiedad Horizontal y Erecto, para el diseño de las cláusulas contractuales necesarias en aquellos supuestos en los que no sea posible el cumplimiento tempestivo de las obligaciones y para desempeñarse en relación a las faltas de cumplimiento contractual en previsión de las contingencias derivadas de la incidencia de la pandemia.
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De hecho, incumplir las normas deontológicas e incurrir en un conflicto de interés puede ser considerado desliz grave, según lo dispuesto en el Estatuto General de la Abogacía y puede derivar en sanciones como penas de multa de seis a doce meses e inhabilitación singular para profesar como abogado hasta cuatro años.
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